Cassazione civile (ord.), sez. VI, 16/06/2021, n. 17058 [Tutela dei consumatori - Irregolarità, malfunzionamenti e disservizi - Domanda di risoluzione di contratto di compravendita di immobile, per gravi vizi del bene tali da renderlo inidoneo all'uso, proposta dall’acquirente nei confronti del venditore - Eccezione di decadenza dal diritto di garanzia ex art. 1491 cod. civ.]

Tutela dei consumatori - Irregolarità, malfunzionamenti e disservizi - Domanda di risoluzione di contratto di compravendita di immobile, per gravi vizi del bene tali da renderlo inidoneo all'uso, proposta dall’acquirente nei confronti del venditore - Eccezione di decadenza dal diritto di garanzia ex art. 1491 cod.civ. quanto alla riconoscibilità dei vizi - Informazioni rese dal venditore, al momento della visita dell'immobile, asseritamente non univoche e né trasparenti - Accertata l’assenza di una rassicurazione del venditore circa l'inesistenza dei difetti poi riscontrati dal compratore - Accordata una riduzione del prezzo, nel corso delle trattative, per le condizioni problematiche dell'immobile e dello stabile segnalate dalla parte venditrice - Onere, a carico dell’acquirente, di verificare con cura le condizioni di manutenzione di un immobile di non recente costruzione - Inosservanza di un onere di diligenza del compratore in ordine alla rilevazione dei vizi che si presentino di semplice percezione.

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