Cassazione civile (ord.), sez. III, 26/09/2024, n. 25791 [Tutela dei consumatori - Condizioni contrattuali - Contratto di leasing immobiliare - Domanda per accertare e dichiarare la nullità della clausola di doppia indicizzazione al rischio cambio per indeterminatezza, immeritevolezza, violazione degli obblighi informativi - Accoglimento - Appello]

Tutela dei consumatori - Condizioni contrattuali - Contratto di leasing immobiliare - Domanda per accertare e dichiarare la nullità della clausola di doppia indicizzazione al rischio cambio  per indeterminatezza, immeritevolezza, violazione degli obblighi informativi - Accoglimento - Appello - Dichiarata  la nullità della clausola di indicizzazione dei canoni a “rischio cambio” del contratto di leasing per ragioni in parte diverse da quelle ravvisate dal giudice di prime cure, ritenendo che la clausola costituisse un contratto aleatorio stipulato tra il conduttore ed il locatore, una sorta di swap, come tale non meritevole di tutela ex art. 1322 cod. civ. - Ricorso - Fondatezza - Rientrante nell’autonomia privata delle parti prefigurare la possibilità di sopravvenienze che incidono o possono incidere sull’equilibrio delle prestazioni ed assumerne, reciprocamente o unilateralmente, il rischio modificando lo schema tipico del contratto commutativo e rendendolo quindi, per tale aspetto, aleatorio.

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