Cassazione civile, sez. II, 04/10/2024, n. 26061 [Tutela dei consumatori - Clausole vessatorie - Proposta irrevocabile d’acquisto di immobile - Vessatorietà ex artt. 1341 e 1342 cod. civ. ed ex art. 33 lett. f) del D.Lgs. n. 206/2005 della pattuizione contenuta nel riconoscimento provvigionale]

Tutela dei consumatori - Clausole vessatorie - Proposta irrevocabile d’acquisto di immobile - Domanda per la restituzione dell’assegno lasciato in deposito presso l'agenzia immobiliare, a garanzia della serietà dell'impegno assunto, in quanto l'affare non si era poi concluso - Rigetto - Appello - Rigetto - Ricorso - Violazione dell'art. 1755 cod. civ., per omessa considerazione in appello della natura inderogabile della norma, che fa sorgere il diritto alla provvigione solo nei casi di conclusione dell'affare - Vessatorietà ex artt. 1341 e 1342 cod. civ. ed ex art. 33 lett. f) del D.Lgs. n. 206/2005 della pattuizione contenuta nel riconoscimento provvigionale, che invece prevede la maturazione del diritto alla provvigione già per effetto della comunicazione dell'accettazione della proposta irrevocabile pur in ipotesi di mancata conclusione dell'affare - Fondatezza - Clausola contenuta nel riconoscimento della provvigionale nulla in quanto determinante un significativo "squilibrio normativo" (ex art. 33, comma 1, Cod. Cons.).

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