Cassazione civile (ord.), sez. II, 23/09/2025, n. 25977 [Tutela dei consumatori - Clausole vessatorie - Multiproprietà - Domanda dei multiproprietari e di Associazione per accertare l’inadeguata presentazione dei bilanci, le forti morosità, l’erronea modalità di gestione servizi comuni, la mancata convocazione assemblee e l’eccessività della remunerazione dei professionisti]

Tutela dei consumatori - Clausole vessatorie - Multiproprietà - Domanda dei multiproprietari e di Associazione per accertare l’inadeguata presentazione dei bilanci, le forti morosità, l’erronea modalità di gestione servizi comuni, la mancata convocazione assemblee e l’eccessività della remunerazione dei professionisti nonché la nullità della clausola di compromissione in arbitri prevista dal Regolamento di Comunione delle Unità in Comproprietà a godimento turnario del Complesso immobiliare - Clausola ritenuta efficace e applicabile al caso di specie - Ricorso - Accoglimento - Clausola da ritenere vessatoria ai sensi e per gli effetti dell’art. 33 lett. t), D.Lgs n. 206 del 2005 perché incidente indirettamente sul sinallagma negoziale della compravendita definendo e limitando ab origine e in modo duraturo le modalità di accesso alla tutela giurisdizionale per l’esercizio dei diritti acquisiti sulla cosa compravenduta.

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