Cassazione civile (ord.), sez. III, 09/04/2026, n. 9004 [Tutela dei consumatori - Clausole vessatorie - Contratti del consumatore - Foro competente - Deroga convenzionale al foro del consumatore - Esclusione della vessatorietà - Prova della specifica trattativa - Onere gravante sul professionista - Requisiti della trattativa - Individualità, serietà ed effettività]

Tutela dei consumatori - Clausole vessatorie - Contratti del consumatore - Foro competente - Deroga convenzionale al foro del consumatore - Esclusione della vessatorietà - Prova della specifica trattativa - Onere gravante sul professionista - Requisiti della trattativa - Individualità, serietà ed effettività - Necessità di una concreta possibilità per il consumatore di incidere sul contenuto del contratto - Tutela degli acquirenti di immobili da costruire - D.lgs. n. 122/2005 - Garanzia fideiussoria per la restituzione degli acconti - Natura imperativa e inderogabile della normativa speciale - Applicabilità della disciplina protettiva indipendentemente dal richiamo espresso nel contratto di garanzia - Rilevanza della finalità di protezione della persona fisica - Fallimento del costruttore - Facoltà di escussione della garanzia legata alla dichiarazione di fallimento e alla scelta del curatore di non subentrare nel contratto preliminare.

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